修龍：鋼結構住宅尚未迎來春天

鋼結構住宅在我國的發(fā)展之路道阻且長猴伶。

1994年秩贰，我國最早的鋼結構住宅試點始于上海北蔡8層鋼結構住宅體系實驗樓項目灰殴。然而20年過去了敬特，鋼結構住宅在整個建筑中占比不到5%。

一方面牺陶，國內鋼鐵產能嚴重過剩伟阔；另一方面，建筑鋼結構在建筑用鋼中占比很小掰伸，與美國皱炉、日本百分之三四十的比重相去甚遠。為此狮鸭，擴大建筑鋼結構應用比例合搅，同時化解產能過剩，成為當下眾多鋼構企業(yè)的重要發(fā)展目標歧蕉。

作為甲方（開發(fā)商）和部品供應商（鋼構企業(yè)）之間的橋梁画了，建筑設計單位發(fā)揮著重要作用。4月23日憎唯，中國房地產報記者專訪了中國建設科技集團股份有限公司董事長修龍茬蓝。

中國房地產報：你覺得鋼結構建筑在住宅領域是否具備大規(guī)模應用的前景？你認為還缺乏哪些現(xiàn)實條件筛粘？

修龍：現(xiàn)在有一個誤區(qū)桐夭，一說住宅產業(yè)化就歸到PC（預制裝配式混凝土）上，如今各地政府都在推住宅產業(yè)化熊倡，如北京搅谆、上海等地規(guī)定了很多指標，但落實起來可能存在一些問題讳帆。

這些年鋼結構建筑沒有得到應有的重視阀温，特別是在國家住宅建設領域應用比例很少，原因主要有兩方面：一是價格問題置狠，傳統(tǒng)觀點認為鋼結構造價比混凝土要高出不少啡笑，而成本是我國住宅應用中非常重要的指標。二是露梁露柱問題黄鳍。鋼結構住宅主要是梁柱的模式推姻，對于住宅來說，生活上不太舒服也不太習慣框沟，因為住宅里面會多一個梁或柱藏古，房間不是一個完整的六面體或者八面體。這些特性不為廣大購房者所接受忍燥，進而影響到開發(fā)商銷售拧晕，自然也就不愿意采用這種結構了隙姿。

不過，現(xiàn)在上述兩個問題都得到了解決厂捞，比如杭蕭鋼構最新研發(fā)的鋼管束組合結構住宅體系成本造價做到比PC要少输玷，梁柱問題也解決了。隨著像杭蕭鋼構一樣的企業(yè)有了重大創(chuàng)新突破蔫敲，應該說這將給行業(yè)帶來一個非常好的機遇饲嗽。所以炭玫，我本人力挺鋼結構奈嘿，從資源利用、綠色建筑可循環(huán)蕴莉、施工效率翰蛔、結構性能等方面有明顯優(yōu)勢，前景也是非常廣闊的仓突。

中國房地產報：當下痰汰，不少專家和業(yè)內人士指出鋼結構住宅迎來了發(fā)展的春天。對此绊削，你怎么看凑戏？研判理由是什么？遵義活動板房18188091288

修龍：我個人認為春天還沒到≈泼蓿現(xiàn)在這個行業(yè)都在搞研發(fā)裆机，都看到鋼結構住宅未來巨大的發(fā)展?jié)撡|，但是說春天意味著天已經(jīng)暖了诸晃，花也開了狼憋。以此來看，鋼結構住宅應該還沒到春暖花開的階段益命。如今很多鋼構企業(yè)都在積極探索奖瞳，在解決露梁露柱問題上杭蕭是走得比較超前也比較成功，但從應用比例上來說箕慧，也只能算是一朵花蕾服球，真正實現(xiàn)綻放還要一段時間。

整個行業(yè)離春天還是有點距離颠焦，因為市場的接受度還沒達到熱情高漲的程度斩熊。因為在技術層面還有好多問題要去完善，政策方面的一些障礙也要去突破≌艚。現(xiàn)在是座享，大家都認為鋼結構住宅好，但是還有好多障礙要跨越似忧，一旦跨越過去了可能就會好了渣叛。

中國房地產報：政策層面的障礙是指什么丈秩？目前，國家大力倡導住宅產業(yè)化淳衙，政府對鋼結構住宅有什么優(yōu)惠政策嗎蘑秽？

中國房地產報：大家都說建筑要設計先行厌棵，你們設計院針對鋼結構住宅做了哪些工作以及規(guī)劃？

修龍：設計院一定要走到行業(yè)發(fā)展前列牧赚，因為只有我們做了以后產業(yè)鏈上的企業(yè)才能跟上醇票。針對鋼結構住宅，我們已經(jīng)在2014年成立了專門的課題研究小組淆膏，有內部的課題項目和立項速郑。此外，我們也一直積極與鋼結構住宅產業(yè)鏈上的企業(yè)聯(lián)系合作肴士，如與杭蕭鋼構就一直有合作溃皮，未來還將與房地產開發(fā)商如綠地在鋼構住宅上有所探索。